Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage durch eine verkehrsgünstige Anbindung geprägt sein könnte, insbesondere weil die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 384 Metern Nähe verläuft und die Isartalbahn in rund 746 Metern erreichbar bliebe. Es wäre…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage durch eine verkehrsgünstige Anbindung geprägt sein könnte, insbesondere weil die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 384 Metern Nähe verläuft und die Isartalbahn in rund 746 Metern erreichbar bliebe. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Wolfratshauser Straße (ca. 440 m) Pendelzeiten erleichtern würde, doch in manchen Fällen lasse sich auch Straßenlärm zu Stoßzeiten beobachten. Eine proximale Nähe zum Industriegebiet, namentlich zur Bene Arzneimittel GmbH in ca. 763 Metern, könnte wirtschaftliche Vorteile signalisieren, zugleich ließe sich beobachten, dass Betriebsgeräusche oder Gerüche dort die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in rund 389 Metern Entfernung existieren könnte, was potenziell Sicht- oder EMF-Belastungen verursachen könnte.