Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt: Sie liegt in der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn (etwa 444 m) sowie der Isartalbahn (etwa 785 m), was potenziell kurze Wege, aber auch störende Zuggeräusche bedeuten könnte. Es sei denkbar, dass der Gleisverkehr in…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage gemischt: Sie liegt in der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn (etwa 444 m) sowie der Isartalbahn (etwa 785 m), was potenziell kurze Wege, aber auch störende Zuggeräusche bedeuten könnte. Es sei denkbar, dass der Gleisverkehr in bestimmten Nacht- oder Morgenphasen zu Geräuschen oder Vibrationen führe, was die Ruhe- und Schlafqualität beeinträchtigen dürfte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahegelegene Feuerwehrabteilung (Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln) in rund 744 m Entfernung die Notfallversorgung verbessern ließe. Der Vodafone-Funkmast liege in rund 1.386 m Entfernung; dies lasse eine gute Netzabdeckung erwarten, doch ließen sich in Einzelfällen städtische Bedenken gegenüber sichtbaren Türmen feststellen. In der Nähe befänden sich außerdem Industrie- bzw. Logistikbetriebe wie bene Arzneimittel GmbH (793 m) und AWM (789 m), wodurch Lieferverkehr und zeitliche Verkehrsspitzen entstehen könnten. Zusammenfassend dürfe die Lage eine ambivalente Bilanz zeigen: Nutzen wie kurze Wege und gute Anbindung stünden denkbar gegenüber potenziellen Lärms- und Verkehrsbeschränkungen; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine leicht eingeschränkte Wohnqualität.