Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Risikofaktoren aufweist. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 645 Metern zu erhöhter Lärmbelastung führt, je nach Tageszeit. In manchen Fällen zeigt sich, dass…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Risikofaktoren aufweist. So wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 645 Metern zu erhöhter Lärmbelastung führt, je nach Tageszeit. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Vodafone-Funkmast in rund 1.456 Metern Abstand zu Störungen der Netzabdeckung oder zu wahrnehmbaren Hintergrundgeräuschen beitragen könnte. Es ist denkbar, dass die nahen Hauptverkehrsachsen Plinganserstraße (208 m) und Wolfratshauser Straße (249 m) zu erhöhtem Durchgangsverkehr und zeitweise spürbaren Geräuschpegeln führen. Auch die Nähe von Einrichtungen wie dem Internistisches Klinikum München Süd (302 m), dem Sana Gesundheitscampus München (336 m) und dem Artemed Klinikum München Süd (357 m) könnte je nach Nutzung Vor- und Nachteile in der Infrastruktur ausbalancieren. Der Bezirksbetriebshof Gartenbau (451 m) deutet zudem auf eine gemischte industrielle Nutzung hin, die sich auf das Wohnambiente auswirken könnte. Darüber hinaus lässt sich beobachten, dass Stammtisch (191 m) und das Tölzer Stüberl (564 m) sowie die Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (717 m) eine wechselnde Nachbarschaftsqualität mit Geräusch- und Sozialdynamiken schaffen.