Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage zwar als potenziell attraktiv beschreiben, doch es wären realistische Nachteile zu bedenken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 603 m eine schnelle Anbindung verspricht, während sich zugleich…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage zwar als potenziell attraktiv beschreiben, doch es wären realistische Nachteile zu bedenken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 603 m eine schnelle Anbindung verspricht, während sich zugleich nächtliche Bahngeräusche bemerkbar machen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Hauptverkehrsstraßen wie Wolfratshauser Straße (145 m) und Plinganserstraße (146 m) die nächtliche Ruhe beeinflussen könnten. Es sei ferner zu prüfen, ob die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Internistisches Klinikum München Süd (379 m), Sana Gesundheitscampus München (402 m) und Artemed Klinikum München Süd (449 m) im Notfall Vorteile böte, doch lasse sich nicht ausschließen, dass steigende Besucherfrequenzen auch zu Verkehrsstauungen beitragen könnten. Insgesamt bleibe, dass sich die Lagebewertung je nach individueller Priorität unterscheidet, da auch Umspannwerke Hochspannung (273 m) sowie ein nahegelegenes Helikopter-Vorfeld (450 m) potenzielle Geräusch- oder Emissionskonsequenzen nahelegen könnten.