Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit gemischtem Reiz- und Belastungspotenzial charakterisieren. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn – etwa 575 m entfernt – einerseits eine gute Anbindung bieten würde, andererseits…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit gemischtem Reiz- und Belastungspotenzial charakterisieren. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn – etwa 575 m entfernt – einerseits eine gute Anbindung bieten würde, andererseits nächtliche Geräusche die Ruhe beeinträchtigen könnten. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Hauptstraßen wie Plinganserstraße (ca. 239 m) und Wolfratshauser Straße (ca. 432 m) die Erreichbarkeit verbessern würde, gleichzeitig jedoch Straßenlärm und Emissionen mit sich brächte. Mitunter ließe sich beobachten, dass medizinische Einrichtungen in der Nähe – etwa Sana Gesundheitscampus München (287 m) und Sana Klinik (308 m) – die Versorgung sicherer erscheinen ließe, doch könnten Pendel- und Besucherverkehre zunehmen. Eine pragmatische Besonderheit wäre der Stammtisch, der sich lediglich ca. 38 m entfernt befände, was das soziale Umfeld bereichern könnte, zugleich aber nächtliche Geräusche nicht ausschließen ließe. Unter Umständen ließe sich zudem prüfen, ob nahegelegene Logistikbetriebe in sehr kurzer Distanz die Ruhe beeinträchtigen könnten.