In der betrachteten Wohnlage ließe sich eine enge städtische Anbindung vermuten, dennoch sollten potenzielle Nachteile realistisch abgewogen werden. Es ließe sich vermuten, dass der Betrieb des Kraftwerks Maximilianswerk in 810 Metern Entfernung zeitweise Lärm verursachen oder die Luftqualität…
In der betrachteten Wohnlage ließe sich eine enge städtische Anbindung vermuten, dennoch sollten potenzielle Nachteile realistisch abgewogen werden. Es ließe sich vermuten, dass der Betrieb des Kraftwerks Maximilianswerk in 810 Metern Entfernung zeitweise Lärm verursachen oder die Luftqualität beeinträchtigen könnte. Die unmittelbare Nähe zu Krankenhäusern, namentlich der Frauenklinik Dr. Geisenhofer (664 m) und dem Klinikum rechts der Isar (1028 m), signalisiert zwar eine gute medizinische Nahversorgung, könnte sich aber durch Notfallverkehre und Besucherströme bemerkbar machen. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nächtliche Bar- und Ausgehangebot rund um das TIVO (407 m) zu erhöhter Verkehrstätigkeit und Lärm beitragen könnte. Auch Großveranstaltungen im Prinzregentenstadion (973 m) könnten Parkplatzknappheit und temporäre Verkehrsstaus verursachen, insbesondere zu Stoßzeiten. Insgesamt dürfte die Lage im Spannungsfeld zwischen urbaner Nähe und gelegentlichen Belastungen stehen, sodass eine sorgfältige Abwägung von Mieter- oder Käuferprioritäten erforderlich wäre.