Aus immobilienanalytischer Sicht lasse sich die Wohnlage als gut vernetzt einordnen, doch seien potenzielle Nachteile aufgrund der nahen Infrastruktur realistisch zu beachten. Es sei denkbar, dass eine Nähe zu industriellen Einrichtungen wie dem Maximilianswerk (ca. 853 m) sowie zu einer…
Aus immobilienanalytischer Sicht lasse sich die Wohnlage als gut vernetzt einordnen, doch seien potenzielle Nachteile aufgrund der nahen Infrastruktur realistisch zu beachten. Es sei denkbar, dass eine Nähe zu industriellen Einrichtungen wie dem Maximilianswerk (ca. 853 m) sowie zu einer nahegelegenen Hochspannungsanlage zu erhöhten Lärm- und Emissionsbelastungen beitragen könnte. In manchen Fällen zeige sich zudem eine Anfälligkeit für nächtliche Störungen durch Bars wie TIVO (ca. 362 m), wobei das Zusammenspiel von Nachtleben und Verkehr belastend wirken könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass medizinische Einrichtungen in der Umgebung, etwa die Frauenklinik Dr. Geisenhofer (ca. 618 m) und das Klinikum rechts der Isar (ca. 1053 m), einerseits eine schnelle Notfallanbindung ermöglichen könnten, andererseits Park- und Besucherströme entstehen könnten. Eine Deponie in geringer Entfernung (ca. 263 m) könne in bestimmten Situationen Geruchs- und Staubbelastungen auslösen; dies sei je nach Wetterlage variabel. Auch Veranstaltungen im Prinzregentenstadion (ca. 988 m) könnten punktuell zu erhöhter Lärmbelastung und Parkplatzdruck beitragen.