Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre die Wohnlage aufgrund der Nähe zu relevanten Infrastrukturen potenziell belastet. Es ist denkbar, dass sich Lärmemissionen durch nahe Bahninfrastruktur ergeben würden, da drei Schienenstrecken in ungefähr 280 m, 937 m und 1109 m Entfernung…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre die Wohnlage aufgrund der Nähe zu relevanten Infrastrukturen potenziell belastet. Es ist denkbar, dass sich Lärmemissionen durch nahe Bahninfrastruktur ergeben würden, da drei Schienenstrecken in ungefähr 280 m, 937 m und 1109 m Entfernung lägen. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein nahegelegenes Kraftwerk Maximilianswerk in etwa 874 m Entfernung liege und gelegentlich Emissionen oder Erschütterungen verursachen lasse. Auch die Präsenz von Funk- und Mobilfunktürmen in Abständen von 708 m bis 1265 m lasse die Wohnzufriedenheit in manchen Fällen beeinflussen. Die Nähe zur Frauenklinik Dr. Geisenhofer liege bei rund 602 m und lasse sich medizinisch als Vorteil interpretieren. Zudem ließe sich beobachten, dass der nahe Helikopter-Standort in etwa 1,2 km bis 2,5 km Entfernung in zeitlichen Spitzen hörbar sei, wodurch die Nutzungssicherheit je nach Lebensstil variieren dürfte.