Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage durch die Nähe zur Effnerstraße (ca. 175 m) und zum Effnertunnel (ca. 315 m) eine belastendere Verkehrs- und Lärmdichte aufweist. In manchen Fällen lasse sich auch der nahegelegene Schienenverkehr in einer Distanz von rund 387 m als…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage durch die Nähe zur Effnerstraße (ca. 175 m) und zum Effnertunnel (ca. 315 m) eine belastendere Verkehrs- und Lärmdichte aufweist. In manchen Fällen lasse sich auch der nahegelegene Schienenverkehr in einer Distanz von rund 387 m als potenzielle Lärmbelastung beschreiben. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zum Umspannwerk Bogenhausen (ca. 303 m) zu elektromagnetischen Feldern oder infrastruktureller Belastung beitragen könnte. Der Flugbetrieb über Hubschrauber, der sich in ca. 586 m Abstand zeigt, könnte nächtlichen oder frühmorgendlichen Fluglärm verursachen. Gleichzeitig ließe sich aus der Nähe zu einer Bar wie dem American Bar (ca. 323 m) ein lebendiges, aber auch lärmintensives Umfeld ableiten, insbesondere an Wochenenden. Die Krankenhäuser in der Umgebung (Arabella-Klinik 360 m, München Klinik Bogenhausen 501 m, Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen 648 m) könnten im Notfall Vorteile bieten, gleichzeitig aber auch mit regelmäßigem Notfallverkehr die Ruhezeiten beeinträchtigen.