Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine realistische Risikoeinschätzung erstellen. Die Nähe zu Industriegebieten (der nächste Abstand liegt bei rund 494 m) und zu einer Umspannstation (338 m) könnte je nach Betriebsphase zu Geruchs- und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine realistische Risikoeinschätzung erstellen. Die Nähe zu Industriegebieten (der nächste Abstand liegt bei rund 494 m) und zu einer Umspannstation (338 m) könnte je nach Betriebsphase zu Geruchs- und Lärmeinträgen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Distanz zu Schienenabschnitten von 850 m bis 1.871 m eine Lärmemission begünstigen könnte, insbesondere nachts. Es ist denkbar, dass der nahe Flughafen/Heliport in 2.973 m Entfernung unter bestimmten meteorologischen Bedingungen zu einer leichten, aber wahrnehmbaren Hintergrundbelastung beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Deponien (ca. 321 m) in bestimmten Windrichtungen Geruchsbelastungen verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einer Hochspannungsanlage (338 m) elektromagnetische Belastungen andeuten könnte.