Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der verkehrsnahen Anbindung und des nahegelegenen städtischen Angebots grundsätzlich attraktiv wirke; gleichwohl sei denkbar, dass insbesondere nächtlicher Verkehrslärm in Stoßzeiten zunehmen könne. Eine Bahnverbindung DB München – Rosenheim liege in…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der verkehrsnahen Anbindung und des nahegelegenen städtischen Angebots grundsätzlich attraktiv wirke; gleichwohl sei denkbar, dass insbesondere nächtlicher Verkehrslärm in Stoßzeiten zunehmen könne. Eine Bahnverbindung DB München – Rosenheim liege in etwa 1,8 Kilometer Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit nahelegen könne; in manchen Fällen zeige sich jedoch, dass Pendlerverkehr zu bestimmten Zeiten die Ruhe im Wohnumfeld beeinträchtige. In der Nachbarschaft seien Bars wie Kathi's Quelle (460 m) und Peppermint Lounge (482 m) präsent, wodurch sich ein lebendiges Nachtleben abbilden lasse; mitunter lasse sich beobachten, dass dieser Umstand je nach Bauweise der Wohnungen zu einer erhöhten Hintergrundgeräuschkulisse führe. Die Nähe zur Hauptstraße Wasserburger Landstraße liege in ca. 397 m Entfernung und könne als weiterer Faktor für Lärm- bzw. Luftbelastung wirken, insbesondere zu Frühstücks- und Feierabendstunden. Auch die Nähe zu Industriegebieten sei denkbar, wobei sich in manchen Fällen zeigt, dass dort betriebliche Aktivitäten zu unterschiedlich starken Geräusch- und Emissionsquellen führen könnten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass sich die Lage trotz klarer Ankerpunkte in eine Balance zwischen Lebensqualität und Belastungen einordnen ließe; potenzielle Beeinträchtigungen würden sich je nach persönlicher Empfindlichkeit und Nutzungsart unterschiedlich stark auswirken.