Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße in rund 366 Metern Distanz zu lärm- und emissionsbedingten Beeinträchtigungen führt. Auch die Bahnlinie DB München – Rosenheim in ca. 1.764 Metern Entfernung lässt sich in manchen Fällen als…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße in rund 366 Metern Distanz zu lärm- und emissionsbedingten Beeinträchtigungen führt. Auch die Bahnlinie DB München – Rosenheim in ca. 1.764 Metern Entfernung lässt sich in manchen Fällen als Faktor für störende Geräusche oder Vibrationen interpretieren. Zudem lassen sich die nächtlichen Aktivitäten zweier Bars in kurzer Distanz – Kathi's Quelle (445 m) und Peppermint Lounge (468 m) – als Einflussfaktor auf den Wohnkomfort sehen; in Wochenendnächten zeigt sich dieses Phänomen stärker. Eine Umspannstation in etwa 254 Metern Entfernung lässt sich als weiterer Einflussfaktor für die Wahrnehmung von Elektro- und Hochspannungsinfrastruktur sehen. Darüber hinaus lässt sich nahe Industriegebieten, etwa rund 321 Meter entfernt, eine potenzielle Nähe zu Gewerbeflächen vermuten, die sich auf die Atmosphäre oder künftige Wertorientierungen auswirkt. Insgesamt bleiben diese Einschätzungen Annahmen, die je nach Tageszeit, Nutzung und persönlicher Empfindlichkeit variieren.