Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage mit potenziellen Nachteilen verbunden, insbesondere durch Nähe zu Bahninfrastruktur, Industriegebieten und Entsorgungsanlagen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in etwa 2 Kilometern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage mit potenziellen Nachteilen verbunden, insbesondere durch Nähe zu Bahninfrastruktur, Industriegebieten und Entsorgungsanlagen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in etwa 2 Kilometern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung und Vibrationsspuren beitragen würde. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass Industriegebiets-Nähe das Verkehrsaufkommen erhöht und den Wohnkomfort beeinträchtigt. Eine nahegelegene Deponie liegt lediglich rund 134 Meter entfernt, was in bestimmten Situationen Geruchs- oder Emissionsbelastungen verursachen könnte. Außerdem findet sich eine Hochspannungs-Umspannstation in der Nähe, etwa 200 Meter entfernt, was den Eindruck der Umgebung in bestimmten Konstellationen beeinflussen könnte. Letztlich bleiben diese Punkte Annahmen, wobei die tatsächliche Risikobewertung stark von der konkreten Ausgestaltung der Lage abhängen würde.