Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischtes Terrain beschreiben, in dem attraktive Erreichbarkeit mit potenziellen Umweltbelastungen konkurriert. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hochspannungs- und Umspannwerken sowie zu S- und Regionalbahnen zu einer erhöhten…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischtes Terrain beschreiben, in dem attraktive Erreichbarkeit mit potenziellen Umweltbelastungen konkurriert. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hochspannungs- und Umspannwerken sowie zu S- und Regionalbahnen zu einer erhöhten Lärm- und Vibrationsbelastung betrage. Besonderes Augenmerk ließe sich auf das Hauptumspannwerk Menzing richten, das laut Datensatz rund 889 m entfernt befände. Die nahe Bahninfrastruktur, namentlich die FIBA München-Pasing, läge etwa 881 m entfernt und lasse sich als Indikator für eine verkehrsintensive Umgebung interpretieren. Im Umfeld ließen sich Deponien in Entfernungen von rund 337 bis 767 m finden, was in manchen Fällen Geruchs- oder Staubbelastungen nahelegen lasse. In Summe würde sich das Bild als eine Lage beschreiben, die einerseits eine gute ÖPNV-Anbindung bietet, andererseits potenzielle Belastungen durch Infrastruktur und Abfallanlage bereithält.