Die Lage bietet gute Anbindungswege, doch aus Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten lassen sich potenzielle Nachteile erkennen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landshuter Allee in etwa 190 m zu erhöhter Lärmbelastung sowie kurzzeitigem Stau führt, insbesondere während Werks-…
Die Lage bietet gute Anbindungswege, doch aus Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten lassen sich potenzielle Nachteile erkennen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landshuter Allee in etwa 190 m zu erhöhter Lärmbelastung sowie kurzzeitigem Stau führt, insbesondere während Werks- oder Feierabendverkehrs. Eine Schienenanbindung in ca. 838 m Entfernung (Name 21) könnte in manchen Fällen zu nächtlichen Zugdurchsagen und erhöhtem Verkehrsaufkommen beitragen; die Nähe zu der Landshuter Allee und zu einem Autobahnanschluss in rund 337 m würde zugleich eine gute Erreichbarkeit versprechen, es wäre denkbar, dass dadurch Geräusche auftreten. Mitunter zeigt sich, dass das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (414 m) zwar eine medizinische Versorgung nahelegt, doch verkehrsbedingte Belastungen in Stoßzeiten auftreten könnten. Weitblick Eventlocation (493 m), Dantestadion (651 m) und SAP Garden (760 m) könnten in bestimmten Ereignisnächten zu zeitweiligen Verkehrsspitzen führen, wodurch Park- und Lieferverkehr stärker ins Gewicht fällt. Zudem ließe sich eine Deponie in ca. 884 m Entfernung sowie ein Hochspannungs-Umspannwerk (212 m) und das Bundeswehrverwaltungszentrum (523 m) nicht ignorieren, denn solche Einrichtungen könnten zusätzliche Reibungspunkte in der Nachbarschaft erzeugen.