Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage realistisch als ambivalent bewerten, da sowohl beruhigende als auch belastende Randbedingungen sichtbar sind. Es ist denkbar, dass der nahe gastronomische Mix – Esterbergstüberl (211 m), Zur Wald-Hütt'n (444 m) und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage realistisch als ambivalent bewerten, da sowohl beruhigende als auch belastende Randbedingungen sichtbar sind. Es ist denkbar, dass der nahe gastronomische Mix – Esterbergstüberl (211 m), Zur Wald-Hütt'n (444 m) und Hangover (540 m) – in späten Stunden zu wiederkehrenden Geräuschen führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung in etwa 340 m Entfernung potenziell eine unterschwellige Infrastrukturbelastung darstellen könnte. In rund 727 m Entfernung befindet sich die Polizeiinspektion München 15 (Sendling), was aus Sicherheitsgesichtspunkten als beruhigende Randbedingung gelten könnte. Die Nähe zu Bahn- und Helikopter-Verkehren ließe sich wie folgt erfassen: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt ungefähr 2 km entfernt, und ein nahegelegener Helikopter-Landeplatz befindet sich in rund 1,8 km, was in bestimmten Situationen akustische Einflüsse verursachen könnte. In der Gesamtschau ließe sich festhalten, dass die Balance zwischen Erholungswert und infrastruktureller Belastung stark von den individuellen Prioritäten der Bewohner abhänge.