Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zwar Potenzial, doch es gibt auch realistische Risiken, die ernst genommen werden sollten. Es ist denkbar, dass der Verkehrsdruck entlang nahegelegener Bahnlinien wie der Fernbahn (466 m) und der München-Regensburg-Strecke (489 m) zeitweise zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zwar Potenzial, doch es gibt auch realistische Risiken, die ernst genommen werden sollten. Es ist denkbar, dass der Verkehrsdruck entlang nahegelegener Bahnlinien wie der Fernbahn (466 m) und der München-Regensburg-Strecke (489 m) zeitweise zu Lärm- und Orientierungsschwankungen führt. Die Nähe zum München-Pasing Gbf (1.235 m) lässt sich zudem durch Betriebsgeräusche spüren, besonders zu Stoßzeiten. An der Landsberger Straße (315 m) lässt sich eine erhöhte Verkehrsbelastung vermuten, was sich auf Ruhezeiten und Luftqualität auswirken könnte. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zwei Bars, das Löwenstüberl (173 m) und das Torbogenstüberl (318 m), deren nächtlicher Betrieb sich auf die Nachbarschaft auswirken könnte, je nach Wochentag. Eine Sicherheitskomponente ergibt sich durch die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 628 m Entfernung, wobei sich in manchen Fällen zeigt, dass Behördenpräsenz das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflusst.