Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass eine Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten potenziell belastend wirke, insbesondere 644 m zum Esso-Standort und 1.048 m zum Heizwerk Perlach. Es sei denkbar, dass zeitweise Lärmpegel durch nahe Bahnlinien in…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass eine Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten potenziell belastend wirke, insbesondere 644 m zum Esso-Standort und 1.048 m zum Heizwerk Perlach. Es sei denkbar, dass zeitweise Lärmpegel durch nahe Bahnlinien in Erscheinung trete, wobei die Relationen DB München – Rosenheim (1.795 m) und Grafing – Berg am Laim (1.802 m) als Orientierung dienen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Feuerwehr Abteilung Michaeliburg (ca. 564 m) als sicherheitsfördernd wahrgenommen werde. Eine Umspannstation in rund 155 m Entfernung lasse sich als potenziell relevant für das Schlaf- und Wohlbefinden betrachten. In der Gesamtschau bleibe festzuhalten, dass die Nähe zu Esso, Heizwerk Perlach, der Bahnlinie DB München – Rosenheim sowie zur Abteilung Michaeliburg eine differenzierte Standortbewertung nahelegt und eine objektive Abwägung von Lärm-, Licht- und Emissionsaspekten ratsam sei.