Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Schienenverbindungen wie DB München – Rosenheim (ca. 1.811 m) und Grafing - Berg am Laim (ca. 1.818 m) als potenziell belastet einschätzen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr zu wiederkehrendem Lärm führt…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Schienenverbindungen wie DB München – Rosenheim (ca. 1.811 m) und Grafing - Berg am Laim (ca. 1.818 m) als potenziell belastet einschätzen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr zu wiederkehrendem Lärm führt und sich dies auf die Wohnqualität auswirken könnte. Die Feuerwehrabteilung Michaeliburg liegt ca. 608 m entfernt; es ist denkbar, dass dies im Notfall eine schnelle Reaktion ermöglicht, in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass Alarmfahrten nächtlich störend wirken könnten. Die Industriegebiete Esso (ca. 692 m) und Heizwerk Perlach (ca. 1.014 m) könnten zu Betriebsgeräuschen oder Emissionen beitragen; in manchen Fällen zeigt sich hier eine belastende Wirkung. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch die Nähe zu Logistikbetrieben (ca. 796 m) und zu Umspannwerken Hochspannung (ca. 185 m) das Umfeld durch Verkehrs- und Betriebsaktivitäten beeinflussen könnte. Insgesamt bleibt die Lage damit eine Abwägung zwischen potenziellen Nachteilen und Chancen, wobei Anbindung und Versorgungsvorteile gegen Lärm- und Emissionsbelastungen abgewogen werden müssten.