Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Lage sowohl wohnliche Vorteile als auch realistische Belastungen aufweist. Es sei denkbar, dass der nahe Bahnbereich in einem Umkreis von etwa 0,8 bis 1,4 Kilometern zu nächtlichen oder hörbaren Beeinträchtigungen…
Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Lage sowohl wohnliche Vorteile als auch realistische Belastungen aufweist. Es sei denkbar, dass der nahe Bahnbereich in einem Umkreis von etwa 0,8 bis 1,4 Kilometern zu nächtlichen oder hörbaren Beeinträchtigungen beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass ein Umspannwerk in rund 159 Metern Entfernung elektromagnetische Felder erzeugen oder Sichtbeeinträchtigungen nach sich ziehen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass Logistikbetriebe in rund 921 Metern Entfernung zu erhöhter Verkehrs- bzw. Lärmbelastung beitragen. In der Nähe befinde sich die Süderde GmbH in etwa 1,47 Kilometern Entfernung; je nach Betriebszeiten könnte dies punktuell zu verkehrlicher Belastung führen. Der Flughafen-Helikopterplatz liege etwa 2,8 Kilometern entfernt, wodurch sich Flugbetrieb in seltenen Fällen hörbar bemerkbar machen könnte.