Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als gemischt einschätzen, in der potenzielle Belastungen durch infrastrukturelle Nähe zu Schienen, Logistikbetrieben und Nachtleben auftreten könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Grafing - Berg am Laim (ca. 381 m) und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als gemischt einschätzen, in der potenzielle Belastungen durch infrastrukturelle Nähe zu Schienen, Logistikbetrieben und Nachtleben auftreten könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Grafing - Berg am Laim (ca. 381 m) und zur DB München – Rosenheim (ca. 395 m) zu erhöhtem Schienen- und Straßenlärm beiträgt. In Bezug auf die Feuerwehr-Abteilung Trudering (ca. 763 m) ließe sich beobachten, dass Alarm- und Einsatzfahrten zeitweise Lärm verursachen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das lokale Nachtleben, namentlich die Bar Lucky 7 (ca. 481 m), nächtliche Geräuschpegel beeinflussen könnte. Darüber hinaus könnten HIT Warenlager (ca. 581 m) und weitere Logistikbetriebe in einem Umkreis von rund 455–809 m zu einem höheren Verkehrsaufkommen und emissionsbezogenen Belastungen beitragen. Es wäre denkbar, dass Deponien bzw. Entsorgungsanlagen in einer Distanz von 897–997 m Geruchs- oder Umweltbelastungen verursachen. Insgesamt wäre eine vertiefte Begutachtung der konkreten Lärm- und Emissionssituation sinnvoll, um eine belastbare Einordnung zu ermöglichen.