Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urban nah verorten, was eine tendenziell gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV nahelegen könnte. Es ist denkbar, dass sich Lärmspitzen oder Vibrationsbelastungen durch die nahe Bayerische…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urban nah verorten, was eine tendenziell gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV nahelegen könnte. Es ist denkbar, dass sich Lärmspitzen oder Vibrationsbelastungen durch die nahe Bayerische Maximiliansbahn ergeben könnten, zumal zwei Streckenabschnitte je rund 1,31 bzw. 1,35 Kilometer entfernt lägen. In der Nähe befindliche Isarwerk 1, lediglich ca. 330 m entfernt, ließe sich als potenzieller industrieller Einflussfaktor ansehen und könnte Wärme- oder Geruchsbelastungen bedingen. Auch die Funkinfrastruktur, namentlich der Vodafone-Turm in rund 999 m Entfernung, ließe sich als technischer Kontext werten, der gelegentlich zu Frequenzbelastungen führen könnte. Der Helikopter-Landeplatz Vorfeld in etwa 930 m Abstand könnte bei Flugverkehr zu Geräuschereignissen beitragen; mitunter lasse sich beobachten, dass dies zu bestimmten Tageszeiten stärker spürbar wäre. Medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 627 m) und die München Klinik Harlaching (ca. 686 m) würden eine schnelle Versorgung sichern, könnten aber zugleich in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrslast beitragen. Außerdem ließe sich am Veranstaltungsort Lola Montez-Haus (ca. 602 m) vermuten, dass regelmäßige Veranstaltungen temporäre Verkehrsspitzen auslösen könnten.