Es wäre denkbar, dass regelmäßige Zugbewegungen der Niederelbebahn zu hörbaren Hintergrundgeräuschen beitragen würden, insbesondere in den frühen Morgen- und Abendstunden. Die Cuxhavener Straße läge rund 108 Meter entfernt, wodurch Durchgangsverkehr und Straßenlärm stärker wahrnehmbar seien. Die…
Es wäre denkbar, dass regelmäßige Zugbewegungen der Niederelbebahn zu hörbaren Hintergrundgeräuschen beitragen würden, insbesondere in den frühen Morgen- und Abendstunden. Die Cuxhavener Straße läge rund 108 Meter entfernt, wodurch Durchgangsverkehr und Straßenlärm stärker wahrnehmbar seien. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Neugraben, etwa 407 Meter, lasse zeitweise Verkehrsbehinderungen durch Einsatzfahrten zu. In der Nähe befände sich die Cu Arena, circa 773 Meter entfernt; Veranstaltungen würden temporären Parkplatzdruck und mehr Publikumsverkehr nach sich ziehen. Das Wasserwerk Neugraben gehört zum nahegelegenen Industriegebiet und läge etwa 366 Meter entfernt; in bestimmten Wetterlagen ließe sich Gerüche oder leichte Veränderungen der Luftqualität beobachten. Insgesamt ließe sich beobachten, dass die Mischung aus Verkehr, Veranstaltungsnähe und Infrastruktur die Wohnqualität je nach Nutzungstyp schwanke. Für Interessierte ergäbe sich die Fragestellung, ob ruhige Abende stärker von den genannten Faktoren beeinflusst würden als Wochenenden mit Zugbewegungen oder Events. Potenzielle Käuferinnen und Käufer würden sich empfehlen, das persönliche Empfinden von Lärm, Erreichbarkeit und Freiraum vor Ort gründlich zu prüfen, bevor eine Entscheidung falle.