Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die betrachtete Wohnlage grundsätzlich stabil, doch es sei denkbar, dass verschiedene Risikofaktoren die Attraktivität beeinflussten. Es sei denkbar, dass der Lärmpegel durch die nahe Hauptstraße (366 m) und die Autobahnanschlussstelle…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die betrachtete Wohnlage grundsätzlich stabil, doch es sei denkbar, dass verschiedene Risikofaktoren die Attraktivität beeinflussten. Es sei denkbar, dass der Lärmpegel durch die nahe Hauptstraße (366 m) und die Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried (391 m) beeinflusst werde. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Schießstätte Unterdill (583 m) sowie weitere industrielle Nutzungen zu unregelmäßigen Betriebsrhythmen oder Emissionen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass logistische Betriebe (437 m) und Entsorgungsbereiche (527 m) zu verkehrsbedingten Belastungen oder Geruchsszenarien beitragen könnten. In rund 785 Metern liege die Freiwillige Feuerwehr Forstenried, was im Notfall kurze Reaktionswege versprechen könne. Insgesamt lasse sich eine Balance zwischen Nähe zu Infrastruktur und potenziellen Belästigungen vermuten, sodass geeignete Schallschutzmaßnahmen und eine bewusste Bauweise entscheidend blieben.