Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage in dieser Umgebung sowohl Chancen als auch Risiken berge, deren Gewicht sich je nach Nutzungsziel unterscheiden könne. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in rund 595 m Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung bedeuten könne…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage in dieser Umgebung sowohl Chancen als auch Risiken berge, deren Gewicht sich je nach Nutzungsziel unterscheiden könne. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in rund 595 m Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung bedeuten könne; weitere Schienenabschnitte lägen in 88 m bzw. 863 m Entfernung. In manchen Fällen zeige sich, dass die Polizeiinspektion München 21 (Au) in 283 m Entfernung ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln könne, während die Bars Brewsli (233 m), Crönlein (247 m) und Carlito's (261 m) abends eine spürbare Frequenz von Besuchern mit sich bringen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Industrie- und Logistikbereich um Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (325 m) sowie Gorillas (614 m) und Getir (782 m) zu zeitlich angeordnetem Lieferverkehr beitragen könnte. Es sei zu beachten, dass auch weitere Faktoren wie nächtliche Betriebsräusche der näheren Betriebe in manchen Fällen zu einem empfundenen Verkehrs- oder Ruheverlust beitragen könnten. Zusammengefasst seien die Auswirkungen ambivalent: Es sei denkbar, dass die Nähe zu Polizei, Bars und Logistik Annehmlichkeiten wie kurze Wege biete, gleichzeitig jedoch Lärm, Verkehrsdruck und fluktuierenden Betrieb mit sich bringe; eine detaillierte Prüfung sei ratsam.