Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Luise-Kiesselbach-Tunnel-Hauptverkehrsachse in etwa 384 Metern Entfernung verkehrsaffin geprägt ist und deshalb in bestimmten Tageszeiten mit Lärm zu rechnen sei. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Luise-Kiesselbach-Tunnel-Hauptverkehrsachse in etwa 384 Metern Entfernung verkehrsaffin geprägt ist und deshalb in bestimmten Tageszeiten mit Lärm zu rechnen sei. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Esterbergstüberl (333 m) und Romina's (500 m) die soziale Anbindung erhöht, zugleich aber zu wiederkehrenden nächtlichen Geräuschquellen beitragen könnte. Es sei denkbar, dass die Präsenz der Polizeiinspektion München 15 in ca. 514 Metern Abstand ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt, ohne dass sich daraus automatisch positive Effekte auf die Immobilienwerte ableiten ließen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Distanz zur Bayerischen Maximiliansbahn von rund 1.795 Metern sowie der etwa 2.017 Meter entfernte Helikopterlandeplatz am Flughafen München das Umfeld in seiner Erschließung und Nutzung unterschiedlich beeinflusst. All dies deutet darauf hin, dass die Lage ein Spannungsfeld zwischen urbaner Nähe und potenziellen Belastungen darstellt, wobei die Effekte je nach Nutzungsziel unterschiedlich gewichtet würden.