Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in erkennbarer Nähe zu technischen Infrastrukturen liegt, was eine realistische Belastung der Lebensqualität nahelegen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in etwa 228 bis 1.201 Metern…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in erkennbarer Nähe zu technischen Infrastrukturen liegt, was eine realistische Belastung der Lebensqualität nahelegen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in etwa 228 bis 1.201 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung beitragen würde, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Funk- bzw. Sendetürme in rund 262 bis 1.396 Metern Distanz Sicht- und Empfangsbeeinträchtigungen verursachen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hubschrauber-Startplatz in rund 2.437 Metern Distanz zu nächtlichen Betriebsgeräuschen beitragen könnte. Auch ein Industriegebiet in ca. 808 Metern Distanz ließe sich als weiterer Belastungsfaktor benennen, der Verkehrs- oder Emissionsspitzen in der Umgebung mitverantwortlich sein könnte. Schließlich lässt sich annehmen, dass Umspannwerke in etwa 173 Metern Distanz potenziell elektromagnetische Felder erzeugen könnten, was in der städtischen Risikobewertung berücksichtigt werden sollte.