Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage unter Berücksichtigung typischer Nutzungsansprüche zunächst als attraktiv einzuschätzen, gleichwohl seien mehrere Risikofaktoren zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass der Lärmpegel nahe Bahnlinien in bestimmten Tagesabschnitten…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage unter Berücksichtigung typischer Nutzungsansprüche zunächst als attraktiv einzuschätzen, gleichwohl seien mehrere Risikofaktoren zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass der Lärmpegel nahe Bahnlinien in bestimmten Tagesabschnitten den Wohnkomfort mindere, da sich die Schienen in einer Distanz von rund 175 bis 1.230 Metern befänden. Mitunter lasse sich beobachten, dass Funk- und Mobilfunktürme in Abständen von etwa 166 m bis rund 1.489 m Einfluss auf das Ruheempfinden nehmen lasse, während der nahe Helikopterverkehr bei rund 2,38 Kilometern Distanz variiere. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Industriegebieten in rund 815 m Entfernung eine erhöhte Geräuschkulisse sowie potenzielle Geruchsbelästigungen mit sich bringe, abhängig von Windrichtung und Betriebsprofil. Auch lasse sich vermuten, dass die nahe Umspannstelle in rund 199 m Distanz potenzielle Auswirkungen auf laufende Kosten oder Vermietungsergebnisse habe.