Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, weil sich in der nahen Umgebung mehrere Randbedingungen finden könnten. Es ist denkbar, dass eine Schienenverbindung in rund 220 m sowie weitere Strecken in 945 m und 1.234 m Entfernung…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, weil sich in der nahen Umgebung mehrere Randbedingungen finden könnten. Es ist denkbar, dass eine Schienenverbindung in rund 220 m sowie weitere Strecken in 945 m und 1.234 m Entfernung akustische Beeinträchtigungen mit sich brächten. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Funktürme in 222 m bis 1.444 m Entfernung das subjektive Ruheempfinden beeinflussen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in 202 m Entfernung eine elektromagnetische Feldbelastung nahelegen könnte. Zusätzlich könnte der nahe Flughafen-Helikopterbetrieb in etwa 2.428 m Entfernung je nach Flugverkehr hörbar sein. Insgesamt müsste die Bewertung prüfen, ob die Balance aus Erreichbarkeit, Infrastrukturnähe und potenziellen Beeinträchtigungen langfristig die Attraktivität und die Miet- bzw. Wertentwicklung beeinflussen könnte.