Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch belastbares Risikoumfeld beschreiben, in dem verkehrsnahe Strukturen, logistische Einrichtungen und Industrieanlagen spürbar auftreten könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch belastbares Risikoumfeld beschreiben, in dem verkehrsnahe Strukturen, logistische Einrichtungen und Industrieanlagen spürbar auftreten könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße in ca. 303 m Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung beitrüge. Mitunter ließe sich beobachten, dass der Bürgersaal Fürstenried in rund 192 m Entfernung bei Veranstaltungen zeitweilige Lärm- und Parkplatzkonflikte verursachen könnte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 729 m Entfernung das Sicherheitsgefühl beeinflusse; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass temporäre Sperrungen oder veränderte Verkehrsführung auftreten. In der näheren Umgebung ließe sich beobachten, dass logistische Betriebe wie Auto & Service München Süd (ca. 695 m) und MyPlace Selfstorage (ca. 734 m) zu verkehrsbedingtem Rangieren oder Parkplatzdruck beitragen könnten. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 285 m Entfernung sowie ein Industriegebiet in näherer Umgebung potenzielle Umwelt- und Lärbelastungen mit sich brächten.