Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen, zugleich wären realistische Risiken zu beachten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1 Kilometer Entfernung kurze Pendelwege ermöglicht, während…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die betrachtete Wohnlage als potenziell attraktiv einschätzen, zugleich wären realistische Risiken zu beachten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1 Kilometer Entfernung kurze Pendelwege ermöglicht, während nächtliche Zugfolgen potenziell zu Lärmbelastung führen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Vodafone-Funkmast in etwa 1.387 Metern Distanz eine stabile Mobilfunkversorgung begünstigen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass der in 586 Metern Entfernung liegende Veranstaltungsraum zu zeitweiligem Lärm beitragen könnte, insbesondere an Wochenenden. Eine Nähe zu Logistikbetrieben oder Industriegebieten – namentlich dem M-Park Business Park in rund 1,46 Kilometern – könnte in manchen Fällen zu verkehrsbedingter Belastung oder emissionsbezogenen Beeinträchtigungen führen. Nicht zuletzt könnte der Abstand zur Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 857 Metern Distanz als sicherheitspolitischer Indikator gelten, doch bleibe die konkrete Wirkung auf das individuelle Sicherheitsgefühl eine Annahme.