Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Vorbehalt bewerten, da mehrere Einflussfaktoren den Lebenskomfort und den Wert der Immobilie beeinflussen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1.097 m bzw. 1.466 m Entfernung zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Vorbehalt bewerten, da mehrere Einflussfaktoren den Lebenskomfort und den Wert der Immobilie beeinflussen würden. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1.097 m bzw. 1.466 m Entfernung zu wiederkehrender Lärmbelastung beitragen könnte, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Umgebung liege TerraMars Lasertag in ca. 873 m, was ein attraktives Freizeitangebot darstelle, zugleich aber zeitweise zu erhöhter Verkehrs- und Nutzungsfrequenz führen könnte. Eine Umspannstation in ca. 295 m ließe sich beobachten, dass dies ein Gefühl elektromagnetischer Belastung oder einer stärkeren Sichtbarkeit der Infrastruktur hervorrufen könnte. Die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liegt rund 776 m entfernt, was das Sicherheitsgefühl erhöhen könnte, ohne eine Garantie auf ungestörte Ruhe zu bieten. Der in ca. 594 m Distanz befindliche Veranstaltungraum ließe in Phasen größerer Events zeitweiligen Verkehrszuwachs und Lärmschwankungen vermuten.