Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv erscheinen, doch lasse sich zugleich eine Reihe realistischer Risikofaktoren feststellen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 654 m) zu nächtlicher…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv erscheinen, doch lasse sich zugleich eine Reihe realistischer Risikofaktoren feststellen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg (ca. 654 m) zu nächtlicher Geräuschentwicklung führe und die Schlafqualität beeinträchtige. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Abstand von 199 m zu Tierhaltungsbetrieben in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelastungen verursache. In manchen Fällen zeige sich, dass logistischer Lieferverkehr rund um Logistikbetriebe in 365 m Entfernung zeitweise zu erhöhter Verkehrsbelastung führe, besonders zu Stoßzeiten. Eine nahe Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Feldmoching liege in ca. 669 m Entfernung, was im Notfall eine rasche Hilfe verspreche, doch könne zeitweise zu örtlicher Beeinflussung im Straßenraum beitragen. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Bewertung der Lage stark von individuellen Prioritäten abhänge, insbesondere hinsichtlich Lärmempfindlichkeit, Geruchsbelastung und Verkehrslasten.