Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als facettenreich beschreiben, mit Potenzial, aber auch Belastungen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg in rund 897 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Schienenlärm in den Hauptverkehrszeiten…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als facettenreich beschreiben, mit Potenzial, aber auch Belastungen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg in rund 897 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Schienenlärm in den Hauptverkehrszeiten beitrage. In unmittelbarer Nähe liege ein Logistikbetrieb in rund 73 Metern Entfernung; damit lasse sich beobachten, dass verkehrsbedingte Emissionen und Lieferverkehr potenziell spürbar seien. Mitunter lasse sich beobachten, dass das abendliche Unterhaltungsangebot rund um Medusa Lounge (215 m), Route 51 (238 m) und Strobl's Bierstuben (521 m) zu verstärktem nächtlichen Publikumsverkehr und Lärm beitrage. Auch eine Umspannstation in rund 116 Metern Abstand ließe sich als lokales Belastungsthema ansehen; dies sei besonders bei Störungen am Netz spürbar. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching ließe sich im Ernstfall als Vorteil einer schnellen Notfallreaktion deuten, während regelmäßig Sirenen- und Fahrzeugverkehr wahrnehmbar bliebe.