Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage potenziell attraktiv, doch wäre anzumerken, dass sich die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg (ca. 998 m) sowie zum Sonderlandeplatz Oberschleißheim (ca. 3,4 km) als relevante Beeinflussungsgröße erweisen könnte. Es wäre…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Lage potenziell attraktiv, doch wäre anzumerken, dass sich die Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg (ca. 998 m) sowie zum Sonderlandeplatz Oberschleißheim (ca. 3,4 km) als relevante Beeinflussungsgröße erweisen könnte. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Feldmoching (76 m) einerseits eine schnelle Alarmierung verspräche, andererseits jedoch gelegentliche Einsatzfahrten und damit verbundenen Geräuschpegel brächten. In der Umgebung ließe sich nahe Bars und Nachtlokale wie Route 51 (ca. 124 m), Strobl's Bierstuben (ca. 230 m) und Medusa Lounge (ca. 237 m) finden, was in manchen Fällen zu späten Publikumsströmen und nächtlichem Verkehr führen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 97 m Entfernung in Erscheinung trete, was eine erhöhte Aufmerksamkeit bei Störungen oder Wartungsarbeiten erfordern könnte. Eine weitere Schienenverbindung namens '2' liege in rund 1,0 km Entfernung, wodurch sich eine zusätzliche Nähe zu Mobilitätsstrukturen zeige, die je nach Verkehrssituation zu Schwankungen bei der Wohnqualität beitragen könnte.