Aus analytischer Sicht lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es sei denkbar, dass die Nähe zu Gastronomie und Nachtleben in den Abendstunden zu erhöhtem Verkehr und Lärm führe; Strobl's Bierstuben (ca. 162 m), Route 51 (ca. 433 m) und Medusa Lounge (ca. 500 m) seien…
Aus analytischer Sicht lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es sei denkbar, dass die Nähe zu Gastronomie und Nachtleben in den Abendstunden zu erhöhtem Verkehr und Lärm führe; Strobl's Bierstuben (ca. 162 m), Route 51 (ca. 433 m) und Medusa Lounge (ca. 500 m) seien in der Nähe. In manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Besucherströme zu unregelmäßigen Geräuschspitzen beitragen könnten, insbesondere am Wochenende. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Deponie in ca. 437 m Entfernung bei bestimmten Witterungsverhältnissen zu Geruchsbelästigungen beitragen könne. Es sei denkbar, dass die Nähe zu zwei Schienenverbindungen – München-Regensburg in rund 1.036 m Distanz und eine weitere Strecke namens '2' in rund 1.053 m – den Pendlerverkehr begünstige und damit Geräusch- sowie Aktivitätspegel beeinflusse. Gleichzeitig sei die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching in ca. 427 m Entfernung eine potenziell beruhigende Sicherheitsreserve, die Notfälle beschleunigen könnten, ohne den Alltag stark zu stören. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage differenziert bewertet werden müsse: Vorteile wie eine gute Erreichbarkeit stünden potenziellen Belastungen durch Lärm, Gerüche und Verkehrsaufkommen gegenüber, weshalb Mietentscheidungen abhängig seien.