Es ließe sich aus einer erfahrenen Immobilienanalyse ableiten, dass diese Wohnlage gemischt wirkt: wohnwertsteigernde Merkmale könnten sich neben potenziellen Belastungen behaupten. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der München-Regensburg-Linie in rund 1.075 m Entfernung zu zeitweiligen…
Es ließe sich aus einer erfahrenen Immobilienanalyse ableiten, dass diese Wohnlage gemischt wirkt: wohnwertsteigernde Merkmale könnten sich neben potenziellen Belastungen behaupten. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der München-Regensburg-Linie in rund 1.075 m Entfernung zu zeitweiligen Geräuschen und Vibrationen führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in unmittelbarer Nähe von rund 77 m elektromagnetische Einflüsse sowie eine visuelle Beeinträchtigung erzeugen könnte; zudem könnten Funk-Türme in etwa 962 m Entfernung präsent sein. In der Nähe finden sich Nachtlokale wie Strobl's Bierstuben (156 m), Route 51 (439 m und Medusa Lounge (514 m), was in bestimmten Nächten zu erhöhtem Lärm- und Publikumsverkehr führen dürfte. Außerdem ließe sich beobachten, dass Logistikbetriebe in ca. 180 m sowie Tierhaltungsbetriebe in 279 m bzw. 723 m Distanz potenzielle Geruchs- oder Lärmbelästigungen verursachen könnten. Eine Deponie/Entsorgung liegt in etwa 478 m Entfernung, was je nach Windrichtung gewisse Geruchsbelastungen mit sich bringen könnte; in 428 m Entfernung befindet sich zudem die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching, deren Nähe im Ernstfall eine schnelle Unterstützung signalisieren dürfte.