Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet beschreiben, wenn man die Randbedingungen genauer betrachtet. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg in ca. 707 m Entfernung wiederkehrenden Bahnlärm und gelegentliche…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet beschreiben, wenn man die Randbedingungen genauer betrachtet. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg in ca. 707 m Entfernung wiederkehrenden Bahnlärm und gelegentliche Beeinträchtigungen mit sich bringt. In der Umgebung liegen zudem Funk- bzw. Mobilfunktürme in Abständen von rund 0,65 bis 1,32 km, was sich in der Netzqualität widerspiegeln könnte. Die Max-Born-Straße liegt etwa 485 m entfernt, was in der Praxis zu zeitweise spürbarem Straßenlärm vor allem zu Stoßzeiten führen dürfte. Zudem befände sich in rund 187 m Entfernung eine Hochspannungs-Umspannanlage, deren Präsenz sich auf Infrastrukturverhältnisse auswirken könnte. Ein Helikopter-Landeplatz sei in ca. 1,34 km Entfernung, weitere Standorte in 2,34 bzw. 2,57 km Entfernung, was unregelmäßige Flugbewegungen in bestimmten Zeiten verursachen könnte.