Die Wohnlage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten unter risikoorientierter Betrachtung der Infrastruktur bewerten: Eine Schienenverbindung München-Regensburg sei ca. 676 m entfernt verortet, daneben lägen weitere Strecken in 522 m und 882 m Abstand. Eine Hauptverkehrsstraße…
Die Wohnlage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten unter risikoorientierter Betrachtung der Infrastruktur bewerten: Eine Schienenverbindung München-Regensburg sei ca. 676 m entfernt verortet, daneben lägen weitere Strecken in 522 m und 882 m Abstand. Eine Hauptverkehrsstraße Max-Born-Straße rückt in ca. 452 m Entfernung; es sei denkbar, dass sich Verkehrs- und Feinstaubbelastung zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar mache. In der Nähe sei zudem eine Hochspannungs-Umspannstelle in rund 170 m Entfernung zu finden; es sei denkbar, dass sich daraus visuelle Beeinträchtigungen oder marginaler Lärm ergeben dürften. Zusätzliche Verkehrsbelastung lasse sich durch Logistikbetriebe in 468 bzw. 885 m Abstand vermuten; zudem sei eine Helikopterinfrastruktur in rund 1,3 bis 2,6 km Entfernung festzustellen. Als nüchternes Fazit bleibe, dass die genannten Faktoren in ihrer Gesamtheit die Attraktivität der Lage für Familien oder Pendler beeinflussen dürften; in manchen Fällen zeigt sich, dass Ruhe- und Freizeitwert stark von Tageszeit und Verkehr abhängen.