Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage einerseits durch gute Erreichbarkeit besticht, während potenzielle Belastungen sichtbar bliebe. Bezüglich des Lärms ließe sich anführen, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim rund 2.177 Meter…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage einerseits durch gute Erreichbarkeit besticht, während potenzielle Belastungen sichtbar bliebe. Bezüglich des Lärms ließe sich anführen, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim rund 2.177 Meter entfernt liege, was in ruhigen Nächten als hörbare Hintergrundbelastung wahrgenommen werde. Zudem liege ein Umspannwerk Hochspannung in knapp 67 Metern Luftlinie, was in manchen Fällen eine spürbare Infrastrukturpräsenz bedeuten könnte. Eine nahe Deponie befinde sich in rund 205 Metern Entfernung, hier lasse sich beobachten, dass periodisch Geruchs- oder Transportbelastungen auftreten könnten. Industriegebiete lägen in 995 bzw. 1.496 Metern, was je nach Betriebsrhythmus zu Emissionen oder Geräuschentwicklungen führen könnte. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage Potenziale bietet, jedoch dürften Sicherheits- und Ruhebelange in der weiteren Prüfung sorgfältig berücksichtigt werden.