Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wirkt die Lage aufgrund guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur attraktiv, doch seien mehrere potenzielle Belastungen zu beachten. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenverbindung – namentlich DB München – Rosenheim – in rund 2,1 Kilometern…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wirkt die Lage aufgrund guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur attraktiv, doch seien mehrere potenzielle Belastungen zu beachten. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenverbindung – namentlich DB München – Rosenheim – in rund 2,1 Kilometern Entfernung zu akustischen Beeinträchtigungen beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Hochspannungs-Umspannstation in lediglich 54 Metern Distanz potenziell elektromagnetische Felder sowie visuelle Beeinflussungen hervortreten lasse. In der Nähe befinde sich eine Deponie in etwa 169 Metern Abstand, was in bestimmten Fällen zu Geruchs- oder Belästigungswahrnehmungen beitragen könnte. Darüber hinaus würden Industriegebiete in rund 1,0 und 1,4 Kilometern Entfernung potenzielle Emissions- oder Verkehrsbelastungen nahelegen, während ein Helikopterstandort in 2,4 Kilometern Entfernung eine zusätzliche Geräuschbelastung andeuten könnte. Insgesamt bleibe die Lage unter Berücksichtigung der genannten Punkte realistisch einschätzbar, wobei weitere Detailprüfungen zu Lärm, Sichtbeziehungen und Infrastrukturzufuhr empfohlen würden.