Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich diese Lage als Mischung aus lebendiger Anbindung und potenziellen Belastungen beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Anleger Ballindamm (etwa 401 m) und zur City-S-Bahn (109 m) eine schnelle Erreichbarkeit verspricht, zugleich aber…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich diese Lage als Mischung aus lebendiger Anbindung und potenziellen Belastungen beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Anleger Ballindamm (etwa 401 m) und zur City-S-Bahn (109 m) eine schnelle Erreichbarkeit verspricht, zugleich aber wiederkehrenden Geräuschen durch Pendlerverkehr ausgesetzt wäre. In der Nacht könnte man beobachten, dass Bars in der Umgebung, wie Cascadas (47 m) und Ciu' Die Bar (123 m), die Geräuschkulisse verstärken. Es wäre denkbar, dass weitere Verkehrsanbindungen über An der Alster (318 m) und Kennedybrücke (326 m) zusätzliche Lärmbelastungen verursachen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch Bahninfrastruktur in der Nähe, etwa Berlin-Hamburger Bahn (241 m), Lübeck-Hamburger Bahn (251 m) und Verbindungsbahn (255 m), zu zeitlich bedingten Störungen führen könnte. Durch die Nähe zu solchen Infrastrukturen ließe sich beobachten, dass die Qualität der Umgebung je nach Nutzungsdruck schwanken würde. Insgesamt wäre eine persönliche Besichtigung sinnvoll, um abzuschätzen, wie stark die Vorteile der Anbindung gegen potenzielle Beeinträchtigungen durch das städtische Umfeld abgewogen werden.