Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage potenziell attraktiv, doch fiele eine Reihe von Randbelastungen ins Gewicht. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bahnbetriebsstätten in München-Milbertshofen, rund 1,45 Kilometer entfernt, zu erhöhter Lärmbelastung…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage potenziell attraktiv, doch fiele eine Reihe von Randbelastungen ins Gewicht. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bahnbetriebsstätten in München-Milbertshofen, rund 1,45 Kilometer entfernt, zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in etwa 161 Metern Entfernung als störender Hintergrund wahrgenommen werden könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass das nächtliche Angebot an Bars wie Galerie Stüberl (349 m), Café Steherl Bar (561 m) und Pizza Manufaktur (571 m) zu spitzen Belastungen am Wochenende beitragen könnte. Es sei ferner denkbar, dass Sicherheitsinfrastrukturen in der Nähe eine Rolle spielen könnten, etwa das Bayerische Landesamt für Verfassungsschutz (589 m) und die Polizeiinspektion München 47 (Milbertshofen) (617 m). Insgesamt sei die Lage damit ein Balanceakt zwischen der Attraktivität der Lage und potenziellen Störquellen, bevor eine langfristige Miet- oder Investitionsentscheidung getroffen werde.