Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage als Balanceakt zwischen ruhigem Wohnen und einem industriell geprägten Umfeld beschreiben, wobei das Industriegebiet Wiede-Fabrik in etwa 450 Metern Entfernung liegt. Es sei denkbar, dass Betriebsamkeit der Fabrik…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage als Balanceakt zwischen ruhigem Wohnen und einem industriell geprägten Umfeld beschreiben, wobei das Industriegebiet Wiede-Fabrik in etwa 450 Metern Entfernung liegt. Es sei denkbar, dass Betriebsamkeit der Fabrik zeitweise Lärm- oder Geruchsbelästigungen verursache. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Nähe zu Logistikbetrieben in rund 904 Metern Entfernung zu einer sichtbaren Verkehrsbelastung in Stoßzeiten führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk in ca. 252 Metern Entfernung eine höhere Hintergrundbelastung verursache. Es schiene denkbar, dass sich durch diese Nähe die Wertstabilität der Immobilie in bestimmten Phasen anders entwickle. Letztlich bleibe festzuhalten, dass alle Aussagen Hypothesen seien und eine Vor-Ort-Bewertung sinnvoll bleibe, bevor eine Entscheidung getroffen werde.