Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage unter realistischen Randbedingungen bewerten: Es ist denkbar, dass sich die Geräuschbelastung durch den nahegelegenen Bahnbereich erhöht, denn die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 1,13 bis 1,36 Kilometern…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage unter realistischen Randbedingungen bewerten: Es ist denkbar, dass sich die Geräuschbelastung durch den nahegelegenen Bahnbereich erhöht, denn die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 1,13 bis 1,36 Kilometern Entfernung. In rund 224 Metern Entfernung befindet sich eine Umspannstation; damit lassen sich akustische Merkmale oder eine visuelle Prägung des Stadtbilds beobachten. Der Logistikbetrieb MyPlace Selfstorage liegt rund 929 Meter entfernt; hier würden sich veränderte Verkehrsströme, insbesondere zu Stoßzeiten, bemerkbar machen. Industriell geprägte Gebiete befinden sich in moderater Distanz; in manchen Fällen zeigt sich, dass der gewerbliche Verkehr zu erhöhten Geräuschpegeln beitragen kann. Trotz dieser Randbedingungen könnte die Lage insgesamt durch eine gute Infrastrukturanbindung und vorhandene Grünflächen attraktiv bleiben, sofern Eigentümer und Kommunalpolitik entsprechende Maßnahmen berücksichtigen.