Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urbaner Kiez mit gemischten Chancen charakterisieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Tegernseer Landstraße (308 m) und McGraw-Graben zu einer erhöhten Verkehrs- und Luftbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich durch…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als urbaner Kiez mit gemischten Chancen charakterisieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Tegernseer Landstraße (308 m) und McGraw-Graben zu einer erhöhten Verkehrs- und Luftbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich durch die Bahnschienen in ca. 563–717 m Entfernung eine regelmäßige Geräuschkulisse, die besonders nachts spürbar sein könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (659 m) an Spieltagen zu erhöhter Fahrzeug- und Fußgängerverkehr führt. Darüber hinaus ist der Autobahnanschluss in ca. 310 m Entfernung und die Nähe logistischer Betriebe wie Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1237 m) sowie Dallmayr Kaffee (1297 m) mit Blick auf Lieferverkehr und Emissionen nicht zu vernachlässigen. Positiv ließe sich die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (420 m) und zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (616 m) als sicherheits- bzw. gesundheitlicher Vorteil anführen.