In Bezug auf potenzielle Risiken ist denkbar, dass der Verkehrslärm während der Stoßzeiten in der Nähe der Tegernseer Landstraße (ca. 320 m) spürbar bleibt. Eine Deponie liegt nur etwa 85 m entfernt; in bestimmten Wetterlagen ließe sich eine Geruchs- oder Staubbelastung vermuten.
In Bezug auf potenzielle Risiken ist denkbar, dass der Verkehrslärm während der Stoßzeiten in der Nähe der Tegernseer Landstraße (ca. 320 m) spürbar bleibt. Eine Deponie liegt nur etwa 85 m entfernt; in bestimmten Wetterlagen ließe sich eine Geruchs- oder Staubbelastung vermuten. Die Nähe zu Gleisanlagen, darunter die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 643 m sowie weitere Gleise in 579 m bzw. 706 m Entfernung, würde zeitweise Betriebsgeräusche mit sich bringen. Eine Autobahnanbindung liegt rund 322 m entfernt; dies würde zu erhöhter Verkehrsdichte und nächtlichen Geräuschspitzen beitragen. In der Nachbarschaft befinden sich Espinoza (324 m), ROJ Bistro Bar (430 m) und Q'UZINO (440 m); nächtliche Bar-Sessions würden die Ruhe beeinflussen. Zudem könnte die Nähe zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (674 m) an Spieltagen zu verkehrsbedingten Belastungen führen, während der Krankenhausstandort kbo-Heckscher-Klinikum (ca. 428 m) im Notfall kurze Wege bietet. Auch ein Umspannwerk in ca. 238 m Entfernung wäre denkbar; dort könnten sich in bestimmten Situationen akustische oder elektromagnetische Einflüsse zeigen.