Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch gälte es, potenzielle Nachteile realistisch abzuwägen. Es ist denkbar, dass die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (486 m) sowie zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing, 752…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch gälte es, potenzielle Nachteile realistisch abzuwägen. Es ist denkbar, dass die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (486 m) sowie zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing, 752 m) in bestimmten Fällen zu erhöhter Geräuschbelastung oder zu einer verstärkten Sicherheitswahrnehmung beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich am Abend ein erhöhtes Passantenaufkommen rund um Espinoza (286 m) und Cafè Montana (516 m), was zu Lärmbelastung beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk (ca. 60 m) eine Belastung durch elektromagnetische Felder oder bauliche Lärmemissionen nahelegen könnte. Auch der Zugang zu Dallmayr Kaffee (1049 m) und Gorillas (1281 m) im Industrie-/Logistikumfeld könnte zu Lieferverkehr und verkehrsbedingtem Stress beitragen. Insgesamt ließe sich die Lage als attraktiv beschreiben, doch seien die genannten Faktoren bei Entscheidungen von Mietern und Käufern sorgfältig abzuwägen.