Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ist die Lage denkbar, durch die nahe Bahnlinie München-Regensburg (ca. 242 m) akustisch beeinflusst zu sein. Mit dem Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 110 m Abstand ließe sich zudem eine geringe elektromagnetische Felderbelastung vermuten, die…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ist die Lage denkbar, durch die nahe Bahnlinie München-Regensburg (ca. 242 m) akustisch beeinflusst zu sein. Mit dem Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 110 m Abstand ließe sich zudem eine geringe elektromagnetische Felderbelastung vermuten, die von Nutzungszeit und Bauweise abhängen könnte. Es ist denkbar, dass der nahe Sonderlandeplatz Oberschleißheim in rund 2,9 km Entfernung gelegentlich zu flugbedingtem Hintergrundlärm beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch die Nähe zu Logistikbetrieben in ca. 719 m oder zu Tierhaltungsbetrieben in ca. 710 m Distanz die Wohnqualität beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Deponie in ca. 891 m Entfernung saisonale Geruchs- oder Emissionsschwankungen verursachen könnte, abhängig von Wetterlage und Windrichtung. Gleichwohl müssten potenzielle Nachteile gegen andere Standortvorteile abgewogen werden, weshalb eine differenzierte, nutzerspezifische Bewertung sinnvoll wäre.