Die Wohnlage lasse sich als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch lasse sich anerkennen, dass Umwelt- und Lärmfaktoren durch nahe Verkehrsachsen beeinträchtigt seien. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Hauptstraße (ca. 330 m) und zu den Schienen (ca. 640–1.542 m) zu einer spürbaren…
Die Wohnlage lasse sich als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch lasse sich anerkennen, dass Umwelt- und Lärmfaktoren durch nahe Verkehrsachsen beeinträchtigt seien. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Hauptstraße (ca. 330 m) und zu den Schienen (ca. 640–1.542 m) zu einer spürbaren Lärmbelastung beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Autobahnanschluss München-Laim (ca. 379 m) zu erhöhter Verkehrsbelastung führe. Das Augustinum in rund 957 Metern Entfernung könne als wohnungsnaher Anker gelten, lasse sich jedoch feststellen, dass dortige Besucherfrequenz in den Abendstunden zu vermehrtem Fußgängerverkehr beitragen könne. CBS (345 m) und Bierbauch (551 m) böten zwar kurze Wege zu Bars, lasse sich jedoch beobachten, dass nächtlicher Betrieb in einzelnen Fällen Störungen verursachen lasse. Außerdem lasse sich eine nahe Deponie (ca. 308 m) als potenzielle Umweltbelastung andeuten, lasse sich aber je nach Maßnahme der Betreiber mildern.